عدم التحقق من العقار جيداً:
يجب البحث والتدقيق بشكل كافٍ ووافٍ قبل القيام بشراء عقار، والذهاب إلى العقار بشكل شخصي وتدقيقه على أرض الواقع، وعدم الوثوق بأي طرف آخر لأن الاستثمار العقاري في تركيا هو استثمار جدّي ويتم دفع مبالغ باهظة فيه.
التفكير على المدى القصير:
القطاع العقاري التركي قطاع مربح ولكن للمستثمر الصبور، ويجب عدم التسرع في بيعه والانتظار لمدة من الزمن، وعلى الرغم من أن بعض العقارات يمكن أن يرتفع سعرها بشكل سريع، إلا أنه لا يمكن تعميم هذا الأمر على القطاع العقاري بشكل عام، وعلى الرغم من أن العقارات الحديثة تكون باهظة الثمن، إلا أن السندات العقارية أو العقارات القديمة المنشأة على أرضيات ذات سندات عقارية قديمة تكون أغلى بكثير، لذلك لا يفقد الانتظار من قيمة العقار.
تصديق الشائعات:
يجب الانتباه إلى الإعلانات العقارية وتدقيقها بشكل كاف، حيث إن بعض أصحاب النوايا السيئة يقومون بالترويج للمناطق غير قابلة للاستثمار العقاري على أنها مناطق مركزية، لذلك يجب عدم تصديق الشائعات والاستعانة في حال الضرورة بشركات التطوير العقاري المختصة والمسجلة رسمياً.
الوقوع في فخ الفوائد العالية:
يلجأ المستثمرون في بعض الأحيان إلى القروض المصرفية من أجل تمويل عقاراتهم، إلا أن هذا الأمر ضار على المدى القصير والبعيد، لأنه يتسبب في ربط المستثمر مع المصرف لمدة طويلة من الزمن ودفع مبلغ قد يصل إلى ضعفي مبلغ القرض، ناهيك عن التقيد طيلة فترة الدفع بالعقار.
———————————————————————–
كيف احقق جدوى الاستثمار العقاري في تركيا؟
- جمع البيانات الكاملة حول العقار المراد استثماره.
- الاستثمار في مناطق يُتوقّع أن تشهد نشاطاً استثماريّاً مكثّفاً في المستقبل مثل مناطق اسطنبول الأوروبية.
- الأخذ بمشورة أصحاب الاختصاص والخبرة بمجال العقارات.
- عدم المخاطرة بالاستثمار في عقار يعاني من مشاكل جوهريّة.
