بعد الأسئلة والنقاشات المطولة الحاصلة مؤخراً حول المشاكل المتعلقة بـ تملك العقارات في تركيا من السوريين الحاصلين على الجنسية التركية أو متعددي الجنسية، أصدرت الحكومة التركية قرارات بما يتناسب مع المصالح العامة للجمهورية التركية، إليكم أهمها:

القرارات الصادرة عن إدارة الطابو التركية:

أصدرت دائرة الطابو التركية صباح يوم الثلاثاء الموافق لـ 16/11/2021
 6 تعديلات حول تملك السوريين الحاصلين على الجنسية التركية، وقد نصت التعديلات على الآتي: 

التعديل الأول:

سيتم معاملة السوريين المجنسين والأتراك المعاملة ذاتها على حد سواء، أي أن السوريين أو الأجانب عامة ممن حصلوا على الجنسية التركية ستتم معاملتهم بحسب جنسيتهم التركية دون الاكتراث الى الجنسيات الأخرى التي يحملونها سواءً كانت سورية أو غيرها.

مثال على ذلك:

مواطن سوري يحمل الجنسية التركية الى جانب جنسيته السورية، سيكون بمقدوره تملك عقار كما يتملك المواطن التركي في أرضه وكذلك سيحصل على كافة امتيازات المواطنين الأتراك الأُخرى دون النظر الى جنسيته السورية، وسيتم تطبيق القانون التركي عليه كونه حاملاً لجنسية هذه الدولة.

التعديل الثاني:

إن كان الأجانب متعددي الجنسيات يحملون إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا ولا يحملون الجنسية التركية فلن يكون بمقدورهم تملك عقار في تركيا.

مثال: 

إن كان مواطن سوري يحمل الجنسية السويدية يرغب بامتلاك عقار في تركيا، فلن يتمكن من ذلك لإنه لا يحمل الجنسية التركية ويحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا “الجنسية السورية” علماً أنه يحمل الجنسية السويدية ولكنه بحسب التعديل الثاني من قانون تملك الأجانب متعددي الجنسيات يُعامل بحسب الجنسية الممنوعة من التملك في تركيا.

التعديل الثالث:

يجب على الشخص المولود في إحدى الدول الممنوعة من التملك العقاري في تركيا إثبات عدم حصوله على جنسية تلك الدولة حتى يتمكن من شراء عقار في تركيا.

الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا

بحسب القانون التركي؛ هناك 5 دول لا يمكن لمواطنيها شراء عقار في تركيا وهي:

  • الجنسية السورية
  • الأرمنية
  • القبرصية
  • الكورية الشمالية
  • الكوبية

مثال:

مواطن لبناني الجنسية ولكنه من مواليد سوريا، إن اراد شراء عقار في تركيا فسيكون مجبرا على إبراز وثيقة تُثبت أنه لم يحصل على الجنسية السورية وإنه من مواليد سوريا فقط وذلك لأن حملة الجنسية السورية ممنوعون من التملك العقاري في تركيا.

التعديل الرابع:

الأشخاص متعددي الجنسيات وحاصلين إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا ولكنهم سبق وتملكوا عقاراً على جنسية غير ممنوعة من التملك في تركيا قبل هذه التعديلات الأخيرة، سيتم معاملتهم بحسب الجنسية التي تملكوا عليها عقارهم.

مثال:

سوري الجنسية ولكنه حصل على الجنسية السويدية وتملك عليها بموجبها عقاراً في تركيا قبل صدور هذه التعديلات، كيف ستتم معاملته؟
 ستتم معاملته كمواطن سويدي كونه قد تملك شقته في تركيا قبل إصدار هذه القرارات ولن يكون لديه أي معوقات.

التعديل الخامس:

سيتم البت بأمور السوريين الذين توجد على أسمائهم عقارات مسجلة عن طريق قرار محكمة أو ميراث من خلال استشارة المديرة العامة للطابو في العاصمة أنقرة ومن ثم تطبيق القرارات التي تتماشى مع مصلحة الجمهورية التركية.