إن منطقة سيلفيري هي أحد الأحياء المعروفة في إسطنبول وتبعد عن مركز المدينة قرابة 65 كم وتتمتع بإطلالة رائعة على بحر مرمرة وهو الأمر الذي ميزها عن باقي المناطق الريفية في تركيا وجعلها محط أنظار المستثمرين الراغبين بالتملك العقاري فيها.
كما أن للسائحين دورهم في سيلفيري إذ يختارونها كمنطقة لقضاء إجازاتهم وأعطالهم سيما في أشهر الصيف.
يُحيط بمنطقة سيلفيري منطقة بيوك تشكمجه شرقاً وتشاتلجا شمالاً وولاية تيكيرداغ غرباً وبحر مرمرة جنوبياً، وهي ثاني أكبر قرية في ريف إسطنبول بعد تشاتلجا.
كما تتوسط منطقة سيلفيري طريقي E-5 السريع و E-80 الدولي اللذان يربطانها بباقي مناطق إسطنبول، ويمكن الوصول إلى سيلفيري عبر الحافلات الصغيرة والمتوسطة حيث تبعد أقرب محطة متروبوس عنها 30 دقيقة بالسيارة.
مزايا منطقة سيلفيري في إسطنبول:
-تمتاز سيلفيري بأنها منطقة مستقلة مخدمه بالكامل وتتضمن 3 جامعات واحدة منها حكومية وجامعتان خاصتان، كما أنها تضم العديد من المراكز الصحية والمُستشفيات وتُعرف بجوها الهادئ والمميز وساحلها الرائع الجميل.
-تضم سيلفيري مجمعات سكنية راقية مُطلة على بحر مرمرة وهي منطقة غنيّة بالأماكن الترفيهية كالحدائق العامة والمُنتزهات التي يأتيها السياح سنوياً من كافة أنحاء العالم.
-تحتضن سيلفيري عدداً كبيراً من الفنادق الضخمة والمراكز التجارية، فضلاً عن الفلل ذات الإطلالات البحرية ما يعني أنها منطقة تتمتع بمناخ استثماري.
-يوجد في سيلفيري العديد من الأماكن التاريخية العائدة لفترة حكم البيزنطيين والعُثمانيين وأشهرها قلعة “سيليمبريا وكنسية شانتوا اليونانية ومنازل سيليمبا التاريخية.
-تُطل سيلفيري على ميناء طبيعي وتقع على مداخل أهم المراكز الصناعية والتجارية بالإضافة لامتدادها على طُرق بريّة مُهمة، فضلاً عن اتصالها بالمناطق الصناعية والسكنية المجاورة عبر شبكة مواصلات حديثة.
-سيلفيري هي عاصمة إسطنبول الصيفية وتتميز بساحلها النظيف وضمها لمطاعم الأسماك على امتداد الساحل، بالإضافة لمجمع ضخم يحتوي عدة نوادي رياضية ومطاعم ومقاهي.
-تشكل سيلفيري مركزاً زراعياً مُهماً بسبب مساحتها الواسعة بالرغم من المشاريع الضخمة التي تشهدها مؤخراً، ومما يشجع الاستثمار في سيلفيري أنها منطقة متنامية تجارياً وعقارياً وسياحياً بشكلٍ ملحوظ.
الاستثمار بمنطقة سيلفيري في إسطنبول:
تعتبر سيلفيري إحدى أهم مناطق التمدد والتوسع السكاني في إسطنبول حيث تعمل السلطات الحكومية منذ عدة سنوات على نقل 6 ملايين نسمة ليكون مقر عيشهم غرب إسطنبول وتحديداً في منطقة سيلفيري، وهو ما يوفر فرصة لاستثمار الشقق والأراضي فيها.
كما أن المنطقة تتوسع يومياً عبر إقامة المشاريع العقارية الجديدة فيها وهذا أيضاً يمنح فرصاً جيدة للاستثمار في الأراضي التي يتم بيعها أو تأجيرها للشركات الإنشائية التركية من أجل إقامة مشاريع المجمعات السكنية العصرية والفلل المتميزة بإطلالتها الساحرة وهذا التوسع العمراني يسهم بشكلٍ كبير بزيادة أسعار العقارات فيها وبالتالي ارتفاع أسعار الأراضي.
وعقب انتهاء مشروع جسر ياووز سليم (البوسفور الثالث) في العام 2016 وافتتاح طريق تشاناكالي تيكرداغ السريع زادت أهمية سيلفيري بشكلٍ كبير، وستشهد في السنوات القلية المُقبلة العديد من المشاريع الجديدة في القطاع العقاري من جهة تطوير المباني القديمة وبناء المزيد من الفلل البحرية وغيرها العديد من المشاريع الحيوية.
تحرير : GH-GROUPS
