تعد إسطنبول العاصمة السياحية للدولة التركية وحيث توليها الدولة اهتماما واسعا من حيث المشاريع على جميع المجالات
إن أهم ما يميز مدينة إسطنبول عدة نقاط :
- وقوعها بين قارتين القارة الأوروبية والقارة الاسيوية .
- من اهم معالمها مضيق البوسفور الذي يفصل الطرف الاسيوي عن الأوروبي ولكن يصلهم ثلاث جسور مهمة وهم جسر محمد الفاتح وجسر ياغوث سليم وجسر شهداء 15 تموز .
- حدودوها البرية مع ثماني دول دولتين منها عربيتين وهما سوريا والعراق وحدودها مع ايران وجورجيا وأذربيجان وبلغاريا واليونان .
- اطلالها على اربع بحار مهمة وهم * البحر الأسود * البحر الأبيض المتوسط * بحر مرمرة * بحر ايجة كما وتتحكم في ممرين مائيين هما مضيق البوسفور والدردنيل .
- وجود اهم المواقع الاثرية والسياحية منها توب كابيه وقصر دولمة بهشة وجامع السلطان احمد وجامع أيوب سلطان (( ابي أيوب الانصاري )) .
- شبكة المواصلات الدقيقة والواسعة والتي تصل معظم أجزاء إسطنبول بسهولة .
- التقدم العمراني والاقتصادي للمدينة حيث يوجد في إسطنبول اكبر المشاريع الاقتصادية واكبر موانئ التصدير مثل منطقة كوجيلي والتي تعتبر من اكبر المدن الصناعية
- ومنطقة اتاشهير والتي تعتبر المدينة المالية لاسطنبول وانتشار المساحات الخضراء الواسعة وتمييزها بمناخها المعتدل .
تقسيمات مدينة إسطنبول إداريا :
تقسم مدينة إسطنبول إداريا الى 39 بلدية تتوزع بين القسمين الأوروبي والاسيوي وهي :
- شيشلي .
- بيه اوغلو (( يتبع لها منطقة تقسيم )) .
- الفاتح (( يتبع لها اكسراي – امينونو – جامع السلطان احمد )) .
- أيوب .
- غازي عثمان باشا .
- بيرم باشا .
- كاغيت هانة .
- بيشيك تاش .
- ساريير .
- زيتون بورنو .
- كونكورين .
- اسينلير .
- سلطان غازي .
- باغجيلار .
- بهشيلي ايفلار .
- بكر كوي (( منطقة مطار اتاتورك )) .
- كوتشوك شيكميجي .
- باشاك شهير .
- افجيلار .
- اسينيورت .
- بيليك دوزو .
- بيوك تشيكمجي .
- ارناوط كوي ((المطار الثالث )) .
- تشالجه .
- سيلفيري .
- اوسكودار .
- كادي كوي .
- عمرانية .
- اتاشهير .
- باي كوز .
- تشيكميه كوي .
- سينجاك تيبيه .
- كارتال ,.
- جزر الاميرات .
- توزلا .
- بلدية إسطنبول الكبرى .
- شيلة .
- بندك .
- سلطان بيلي .
تختلف أسعار العقارات في تركيا من منطقة الى أخرى تبعا لقربها وبعدها عن :
- الممرات المائية والسواحل فكلما اقتربنا من الساحل كلما زادت قيمة العقار .
- المناطق السياحية والاثرية .
- المناطق الحيوية التي تنتشر فيها المطاعم والمقاهي والفنادق .
- محطات المواصلات واتساع شبكتها فيها .
- المشاريع العمرانية والمشاريع التي تقوم بها الحكومة في المنطقة (( مشافي مدارس ملاعب جامعات … )) .
تحرير : GH-GROUPS
