إن أهم ما يميز اسطنبول بالنسبة للراغبين في التملك أو الاستثمار العقاري هو تعدد الخيارات والمناطق بحيث أن لكل منطقة ما يميزها، وازدادت شعبية القطاع العقاري في اسطنبول مع مرور الزمن، وأصبحت أكثر المدن التركية التي تجذب المستثمرين الأتراك منهم والأجانب.
وبدأت الحكومة التركية في اسطنبول العمل على إقامة المشاريع الكبرى والتي تتوافق مع المعايير العالمية من الناحية التصميمة والخدمية، واعتمدت على المناطق المهيأة سواءً كبنية تحتية أو ما تحتويه من ميزات تجعل المنطقة وما تتضمنه من شقق للبيع فرصة للمستثمرين.
فكانت منطقة الباسين اكسبريس الموجودة في القسم الأوروبي من اسطنبول وعلى بعد بضع كيلومترات من مطار أتاتورك تجسيداً لمحاولات الحكومة التركية في إيجاد مركز مالي جديد لإسطنبول، فانتشرت المشاريع الاستثمارية على طرفي محور الباسين اكسبريس، متوزعة ضمن مناطقه وأحياءه المختلفة. وتم اعتماد أفضل الخبرات التركية والأجنبية في المشاريع الناشئة في منطقة الباسين اكسبريس، لتصبح أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول بحيث شهدت السنوات العشرة الأخيرة زيادة في سعر العقارات بنسب وصلت إلى أكثر من 20 ضعف.
موقع الباسين اكسبريس في إسطنبول
إذا تأملنا شبكة خطوط المواصلات التي تربط بين أجزاء مدينة إسطنبول الساحرة سنجد شارعين رئيسيين
السريعينE80 وشارع E5 يربطان أحيائها هما شارع
شارع الباسن اكسبريس هو أحد أهم التفرعات التي تربط بين هذين الطريقين لتربط المطار الجديد مطار اسطنبول بالمطار القديم مطار أتاتورك
يعبر هذا الشارع الذي يبلغ طوله 9 كم عدة مناطق مميزة في مدينة اسطنبول وهي منطقة باغجلر انطلاقا من منطقة مطار أتاتورك، مرورا بمنطقة كوتشوك تشكمجه وباشاك شهير متجها إلى مطار اسطنبول في منطقة أرناؤوط كوي.
وإذا لا حظنا مكان شارع الباسن اكسبرس على خريطة اسطنبول وجدنا أنه أشبه بشارع سريع يصل البحر الأسود شمالا ببحر مرمرة جنوبا.
ميزات منطقة الباسن اكسبريس :
يعتبر الباسين اكسبريس من أهم الطرق الواصلة بين خطوط المواصلات الرئيسية في اسطنبول، وأهم الخطوط التي تصل بين مطار أتاتورك من جهة والمطار الجديد من جهة أخرى
تتربع منطقة الباسن اكسبريس في موقع استراتيجي ضمن منطقة تحد ال E-5 من جهة وخط ال TEM من جهة أخرى، على بعد 10 دقائق من مطار أتاتورك ومدينة المعارض.
تضم المنطقة العديد من مراكز التسوق والمجمعات التجارية، والتي تجعل منطقة الباسن اكسبريس مركز أعمال تجارية
تحتوي المنطقة على أكثر من 30 فندق منها جاهز ومنها سيتم الانتهاء منه في أقرب وقت
تحتوي منطقة الباسن اكسبريس العديد من المدارس الدولية منها والحكومية، وأهم المدارس الدولية في المنطقة:
مدرسة الياسمين الدولية في اسطنبول – منهج فلسطيني بريطاني
مدرسة الفايز الدولية في تركيا – منهج أردني بريطاني
مدارس السفير الدولية في اسطنبول – منهج أمريكي
المدرسة السورية الكندية – منهج كندي
المدرسة العربية الدولية في اسطنبول – منهج ليبي
المدرسة الليبية النموذجية – منهج ليبي
أهمية شارع الباسن إكسبرس الاستثمارية:
لقد أثر موقع شارع الباسن اكسبرس على جميع المناطق المجاورة له في مجال الاستثمار العقاري، حيث شهدت هذه المناطق إقبالا غير مسبوقا على التملك العقاري.
كما وأدى ذلك بطبيعة الحال إلى ارتفاع أسعار العقارات في تلك المناطق ومن أهم الأسباب التي دفعت المستثمرين إلى شراء العقارات في منطقة الباسن اكسبرس ما يلي:
تعتبر منطقة شارع الباسن اكسبرس منطقة استثمارية جديدة تماما، فإذا سرت في هذا الشارع
ستجد أن المشاريع الموجودة على جانبي الطريق مشاريع بطراز حديث ومواصفات عالمية، وهذا يعني أن المستثمر الذي يشتري في هذه المشاريع سيكون المالك الأول للعقار مما يزيد من فرصه الاستثمارية الكثيرة.
وكما أوضحنا بأن المنطقة تعتبر جديدة فهي غير مكتملة الخدمات بعد، فما زالت عمليات تطوير البنية التحتية وشبكة المواصلات قائما مما يعني ارتفاع سعر العقار بالتأكيد حين اكتمال خدمات المنطقة وهي فرصة استثمارية مرغوبة، لأنها طريقة سهلة ومضمونة لتحقيق العوائد.
تحرير : GH-GROUPS
