منطقة بهجة شهير أو بهشة شهير (مدينة الحدائق)، وتعرف أيضاً بالمدينة المذهلة؛ تتموضع في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه،
تعد منطقة بهجة شهير من الاحياء الجديدة الواعدة في اسطنبول،
وُضع حجر الأساس لهذه المنطقة عام 1994م وكانت في الأصل مقر لسكن المهندسين الأتراك ثم توسعت المنطقة بعد ذلك.
سبب تسمية منطقة بهجة شهير بالتركي بهذا الاسم، فيرجع ذلك إلى كثرة المناطق الخضراء والطبيعة الخلابة حيث يتوفر لكل شخص 12 متر مربع من المساحات الخضراء، لذا استحقت لقب “مدينة الحدائق” عن جدارة
أهمية موقع منطقة بهجة شهير
تقع منقطة بهجة شهير تركيا في قلب مدينة إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة، وداخل حدود بلدية باشاك شهير، وجدير بالذكر أن موقع منطقة بهجه شهير قريب من مناطق المشاريع العملاقة في المدينة، مثل مشروع جسر إسطنبول الثالث، ومشروع مطار إسطنبول الثالث، ومشروع طريق مرمرة الشمالي السريع، الذي يربط بين هذين المشروعين العملاقين، مما يؤثر على أسعار العقارات بالزيادة أيضاً، في المنطقة التي تمتلك مستقبلاً استثمارياً فريداً
تبعد منطقة بهجة شهير 25 كيلومترًا غرب مركز مدينة اسطنبول و20 كم من مطار أتاتورك، تتصل بجميع المناطق في اسطنبول عبر الطريق السريع، كما يمر بها خط سكة حديدية يربط بين اسطنبول الأوروبية ومدينة أدرنه وتسمى محطة إسبارطة كوله.
وتتسم طبيعة الأرض في بهجة شهير بانتشار الهضاب الصغيرة والتلال والوديان، مما يضفي عليها جمالاً طبيعياً أخاذاً، يتجاور مع جمال مراكز تسوق فاخرة تضم أفخم الماركات العالمية والمحلية، والأسواق الشعبية، إضافة الى المقاهي والمطاعم وصالات السينما
أماكن التسوق في بهجة شهير
تتنوع أماكن التسوق من الأماكن الشعبية إلى الأماكن الراقية والماركات العالمية
– بازار بهجة شهير: تتوفر فيه كل ما يحتاجه الناس من الفواكه والخضروات والمكسرات وحتى الملابس ومفروشات البيت ويفتح يومي السبت والثلاثاء من الساعة 6 صباحًا وحتى 6 والنصف مساء
– مجمع اكباتي: من أكبر مراكز التسوق في اسطنبول يحتوي على الكثير من محلات الماركات العالمية والكثير من صالات السينما وساحة انتظار كبيرة للسيارات ومناطق ترفيهية للأطفال والكبار
المواصلات في بهجة شهير:
تعمل الحكومة على حل مشكلة المواصلات، لاسيّما عدم كفاية وسائل النقل العام التي تربط المنطقة بالمراكز الحيوية الأخرى في المدينة، وقد ظهرت هذه المشكلة عقب التوسع الكبير الذي شهدته المنطقة نتيجة لتدفق المستثمرين والمقيمين.
في إطار مساعي الحكومة لحل مشكلة النقل، وافقت وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد الذي سيربط منطقة إسنيورت وبهشة شهير بمنطقة محمود بي ومجيدية كوي ، حيث يبلغ طول القسم الذي يربط بين محمود بي وبهجة شهير وإسبارطه كوله وأسنيورت ضمن هذا الخط، ما يقرب من 16.4 كيلومتراً ممتدةً على 9 محطات، وبذلك تنخفض مدة التنقل بين منطقتي بهجة شهير ومحمود بي إلى 18 دقيقة
مع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى منطقة بهشة شهير في إسطنبول، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة، التي ستشهد أثناء الفترة القريبة القادمة ارتفاعاً بنسبة 20 بالمئة، ويستمر هذا الارتفاع تدريجياً إلى أن يبلغ ذروته بعد الانتهاء من إنشاء خط المترو الجديد
الخدمات التعليمية في بهجة شهير:
المنطقة مجهزة بأفضل الخدمات التعليمية، فهي تحتوي على مجموعة متنوعة ومميزة من المدارس التركية الحكومية والخاصة لجميع المراحل التعليمية (الابتدائية – الاعدادية – الثانوية).
وإذا كنت ترغب في الحاق أطفالك بمدارس دولية -فكل شيء متاح- بالقرب منك
مميزات الاستثمار العقاري في بهجة شهير:
تحظى منطقة بهجة شهير المرتبطة بضاحية باشاك شهير باهتمام كبير من المستثمرين في القطاع العقاري، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، كما تشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار العقارات لا سيّما المناطق القريبة من البحيرة؛ ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة
موقعها الحيوي وقربها من الأماكن المهمة في إسطنبول
قربها من المشاريع التنموية العملاقة مثل المطار الجديد وجسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع
البنية التحتية القوية للمدينة
بعدها عن خط الزلازل لأنها تقع على أرض صلبة
الطبيعة الخلابة للمدينة وتوفر المساحات الخضراء والهدوء
توفر المدارس التركية الحكومية والخاصة
توفر المدارس الدولية في مناطق قريبة جدًا منها
قربها من مدينة باشاك شهير الطبية؛ أضخم مدينة طبية في تركيا
توفر الخدمات الصحية على أعلى مستوى
وجود مجمعات سكنية فاخرة مجهزة بأعلى درجات الراحة والأمان
انتشار أماكن الترفيه والتسوق لتلبي كل احتياجاتك
