تعديلات منح الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

في كل فترة زمنية تطرأ تعديلات جديدة على اللوائح التنفيذية لمنح الجنسية التركية عبر الاستثمار

ويمكن تلخيص تعديلات اللوائح التنفيذية لمنح الجنسية التركية عبر الاستثمار 2023 عبر النقاط التالية:

1. يُسمح بوجود أكثر من طابو خلال تقديم ملف طلب الحصول على الجنسية التركية، والمقصود بذلك أنه في حال شراء أكثر من عقار ويتجاوز ثمن هذه العقارات مجتمعة 400 ألف دولار يُسمح لجميع وثائق الملكية (سندات الطابو) بالتواجد داخل ملف الجنسية.

• يتم قبول عقود الشراء للتقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار بشرط أن يكون عقد واحداً ومن الممكن وجود أكثر من عقار ضمن العقد الواحد، بمعنى أنه لا يسمح بتضمين ملف الجنسية عدة عقود بيع عقارات ويجب أن يتم وضع جميع العقارات المُشتراة بهذا الهدف ضمن عقدٍ واحد.

• لن يُقبل التقديم على الجنسية التركية لمن يمتلك حصة في عقار حتى لو تجاوزت قيمة حصته 400 ألف دولار، بمعنى أن العقارات التشاركية مرفوضة ويجب أن يكون الطابو العقاري باسم شخص واحد مهما بلغت قيمته.

• لا يسمح بتقديم ملف طلب الحصول على الجنسية التركية لمن يشتري عقاراً من شركة إنشاء لم تبدأ أعمال بناء عقاراتها بعد (العقارات التي مازالت ضمن المُخطط الهندسي).

• سيكون تقرير التقييم العقاري الذي تم إعداده أثناء عملية الشراء هو التقرير الوحيد الذي يؤخذ بعين الاعتبار أثناء تقديم الطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار.

• لا يحق للأجنبي تقديم طلب الحصول على الجنسية في حال شرائه لعقار من أشخاص أتراك تربطهم به صلة قرابة.

• لا يمكن استخدام العقارات التي كانت على اسم شخص أجنبي وتم تحويلها لاسم شخص تركي أو التي تم تحويلها لاسم شركة في آخر ثلاث سنوات عن التقدم للحصول على الجنسية التركية.

• لن تُقبل طلبات الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقارات من أشخاص آخرين حصلوا عل الجنسية التركية الاستثنائية، ما يعني أن البائع يجب أن يكون تركي الأصل.

• في حال تقدم الشخص بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق مديرية الطابو والمسح العقاري لن يتمكن من تقديم الطلب مرة أخرى في مكان آخر.

1. لن يتم قبول طابو من نوع Devre mülk   في طلبات الحصول على الجنسية التركية

       أنواع سندات الملكيةالتي تمنح أثناء التملك للاستخدام الجزئي/اشتراك في الوقت

(تملك لفترة محددة في السنة).

1. إذا تم الشراء عن طريق عقد يُسمى بـ “عقد وعد البيع” وهذا النوع من العقود يمنح للعقارات الغير مبنية يجب أن يمتلك العقار طابو ارتفاق Tapu irtifak

 بمعنى أنه يجب أن تكون عمليات البناء قد بدأت وحتى لو لم تكتمل كي يحصل العقار على الطابو المذكورة.

تحرير 07-01-2023

************************************************