بداية لنتكلم عن أهم مزايا شراء عقار في إسطنبول:
- جودة عقارات إسطنبول ومنافستها للعقارات العالمية لاسيما عقارات دبي وعقارات لندن وعقارات نيويورك من حيث متانة البناء وفخامة التصميم وتوفير الخدمات الاجتماعية والترفيهية والتكنولوجية.
- تنافس الشركات الإنشائية في إسطنبول على طرح عشرات المشاريع وفي مختلف الأماكن بالقارتين الأوروبية والآسيوية.
- تسهيلات حكومية وإعفاءات ضريبية للأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا.
- تساوي خطوات الشراء بين المواطن التركي والمستثمر الأجنبي.
- تساوي الضرائب العقارية بين الأتراك والأجانب.
- الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري من خلال شراء عقار لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار.
- توفير إسطنبول لمئات المدارس التركية والعربية والدولية التي تشتمل على كافة المراحل الدراسية.
- تضم إسطنبول كُبرى جامعات العالم وأشهرها لاسيما جامعة إسطنبول وجامعة مرمرة وغيرها عدا عن الجامعات الخاصة التي تقدم جميع الاختصاصات العلمية وبعدة لغات.
أنواع العقارات المتوفرة في إسطنبول
أولاً-الشقق:
تعتبر الشقق السكنية من أوائل الاختيارات العقارية للأجانب الراغبين بشراء عقارات في تركيا لأن شراء شقة في إسطنبول يعني الإقامة والعيش الكريم في واحدة من أجمل المُدن السياحية في العالم وبالتالي التمتع بجميع المقومات السياحية التي توفرها المدينة الوحيدة في العالم الممتدة على قارتين (أوروبا، آسيا).
تعتبر زيادة الطلب على السكن في إسطنبول سارع من وتيرة تشييد المشاريع السكنية الحديثة خصوصاً في المناطق المركزية إذ تتوفر كافة الخدمات من المراكز التسويقية والمؤسسات التعليمية والصحية وغيرها من الخدمات الأساسية والضرورية التي تلبي احتياجات العائلة.
وإن الخيارات الواسعة والمُتنوعة التي توفرها العقارات في إسطنبول من شقق سكنية أو استثمارية تبدأ من استديو (1+0) وتتجاوز السبعة غُرف وصالتين في بعض الأماكن والعقارات من نوع مكتب منزلي تجعل إمكانية اختيار أحد الخيارات من العقارات امر من المستحيل ألا تجد طلبك بما يتناسب مع هدفك من الشراء.
ثانياً-الفلل:
يصنف الخبراء والمستشارين العقاريين فلل إسطنبول كثاني خيار يفضله الأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا إذ تتمتع الفلل بتصاميم معمارية فريدة وتستحوذ على مواقع متنوعة في المدينة لاسيما بالقرب من شواطئ البحر أو على مداخل الغابات والطبيعة الخلّابة، كما أنها تتميز بالبنية التحتية القوية والأسعار المُنافسة لمثيلاتها في أوروبا عدا عن جودة الإكساء والتشطيبات المتميزة التي تحظى بها.
ثالثاً- المكاتب:
إسطنبول هي العاصمة التجارية والاقتصادية لتركيا وتتوفر فيها العديد من المناطق الاستثمارية التي تذخر بالشركات العربية والعالمية على رأسها منطقتي “مسلك، باسن إكسبريس” الأمر الذي يجعل من المكاتب خياراً رئيسياً لافتتاح فروع للشركات التجارية المحلية والدولية.
رابعاً- المحلات التجارية:
يعيش في إسطنبول حوالي 16 مليون نسمة بين أتراك وعرب وأجانب الأمر الذي يجعل من التسوق والاحتياجات اليومية مطلباً رئيسياً لتلبية احتياجات هذا الكم الهائل من البشر لذلك فإن توفير محلات تجارية والاستثمار فيها سواءً كانت دوراً للملابس أو محلات لبيع الأحذية والحقائب والهدايا والاكسسوارات أو مطاعم ومقاهي يعتبر أمراً محورياً.
كما تتوفر المحلات التجارية في المراكز والمولات حيث تضمن إسطنبول العشرات منها وفي مختلف المناطق، عدا عن المحلات التجارية التي توفرها المشاريع السكنية في شتى أنحاء المدينة.
خامساً- الأراضي:
تشكل الأراضي خياراً مُهماً بالنسبة للأجانب المقبلين على إسطنبول سوءاً كانت أراضي زراعية أو أراضٍ قابلة للإعمار إذ أن الهدف الرئيسي من أي عملية استثمارية يتخلص بتحقيق نسب أرباح عالية في فترة زمنية تتناسب مع نوع الاستثماري.
